Đánh giái phân khúc thị trường căn hộ 2 tỷ ở Hà Nội

Thảo luận trong 'Trò chuyện' bắt đầu bởi nguyenngoc1900, 26/10/15.

  1. nguyenngoc1900

    nguyenngoc1900 New Member

    Tham gia ngày:
    23/10/15
    Bài viết:
    7
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    Giới tính:
    Nam
    Hiện tại, sẽ có nhiều lựa lựa để mua một chung cư giá căn hộ 2 tỷ Hà Nội ở nhiều địa điểm khác nhau. Có dự án mới công bố, có căn hộ đang công bố và có cả những căn hộ sắp ra mắt thị trường.

    Từ cuối năm 2014 đến đầu năm 2015, nhu cầu của người dân đối với thị trường nhà đất dường như đang có sự thay đổi. Nếu như giai đoạn trước, phân khúc chủ đạo trên thị trường là phân khúc nhà ở xã hội, giá rẻ, đối với những sản phẩm có mức giá trị dưới 1,5 tỷ đồng thì hiện nay những sản phẩm có mức giá cao hơn như căn hộ 2 tỷ Hà Nội cũng đang có thanh khoản tốt.

    hiện nay, với 2 tỷ đồng sẽ có nhiều lựa chọn để mua một dự án chung cư tại miền Bắc ở nhiều vị trí khác nhau. Có dự án mới công bố, có chung cư đang công bố và có cả những dự án sắp ra mắt thị trường đang có giá trị khoảng từ 18-26 triệu đồng/m2.

    Đơn cử, tại quận Hai Bà Trưng, dự án Helios tower tọa lạc tại số lượng 75 Tam Trinh có giá trị công bố từ 23-25 triệu đồng/m2 cho các chung cư có DT từ 60m2 đến 149m2. Được biết dự án được khởi công vào tháng 3/2014 và dự kiến bàn giao hoàn thiện vào quý 4/2016, hiện nay dự án đang được thi công phần thân.

    Còn tại quận Hoàng Mai, chung cư CT36 Dream Home ở Định Công đang được công bố với giá trị từ 23 triệu đồng/m2, các dự án được thiết kế có DT từ 59m2 đến 100m2, hiện chung cư đang thi công phần thân và dự kiến bàn giao nhà vào quý 1/2018.

    Cũng có giá trị công bố từ 23 triệu đồng/m2, dự án Hoàng Ngân Plaza (Thanh Xuân) đang được rao công bố rầm rộ với giá từ gần 2 tỷ đồng/căn. Được biết, dự án được chủ đầu tư khởi công vào quý 3/2014 và dự kiến sẽ bàn giao vào quý 2/2016. Nằm cách không xa Hoàng Ngân Plaza là căn hộ Star Tower 283 Khương Trung cũng đang được chủ đẩu tư giao công bố với mức giá trị từ 26 triệu đồng/m2. Hiện các dự án tại đây đã hoàn thiện và đang bàn giao.

    [​IMG]

    Tại quận Hà Đông, những dự án đang có giá trị từ 2 tỷ đồng có thể kể đến những dự án đã đi vào hoàn thiện như Hồ Gươm Plaza với mức từ 26 triệu đồng/m2, căn hộ New Skyline gần hồ Văn Quán được công bố với mức từ 23 triệu đồng/m2, dự án Mulberry Lane từ 27 triệu đồng/m2. Hay như căn hộ Hanoi Landmark 51 vừa được khởi công đầu năm 2015 và dự kiến bàn gian năm 2017 cũng đang được công bố với giá trị từ 24 triệu đồng/m2.

    Ngoài ra, tại quận Hà Đông có một số lượng dự án khác đang được triển khai được bán với giá trị mềm hơn như căn hộ QMS Tower tọa lạc tại ngã ba Tố Hữu dự kiến bàn giao cuối năm nay có giá từ 17 triệu đồng/m2, Tiểu khu Park View Residence tại KĐT Dương Nội cũng có giá công bố khoảng 19 triệu đồng/m2 và dự kiến bàn giao vào giữa năm 2016.

    Nằm tại vị trí giáp danh giữa 3 quận Thanh Xuân – Hoàng Mai – Thanh Trì, dự án Ecogreen City cũng có giá bán khoảng 26 triệu đồng/m2. Được biết chung cư được khởi công vào tháng 4/2015 và sẽ bàn giao sau 2 năm xây dựng.

    Có mức giá trị nhích hơn một chút và cũng đang trong quá trình xây dựng là loạt dự án tọa lạc tại khu Mỹ Đình. Có thể kể đến như FLC Phạm Hùng với mức giá trị 28 triệu đồng/m2 bàn giao nhà vào cuối năm 2016, căn hộ Hải Đăng City Mỹ Đình với 28 triệu đồng/m2 nhận nhà vào quý 2/2017, có mức giá tương tự dự án Sun square được cam kết bàn giao nhà vào quý 2/2016.

    Tại quận Bắc Từ Liêm, loạt dự án nằm trong phân khúc 2 tỷ đồng có thể kể đến như Sitech Tower 304 Hồ Tùng Mậu được mở bán với giá trị 21 triệu đồng/m² nhận nhà vào quý 3/2016, Green Star Cổ Nhuế bàn giao cuối năm 2015 với giá trị 24,5 triệu đồng/m2, Goldmark City bàn giao quý 1/2017 cũng đang được bán với giá trị khoảng 25 triệu đồng/m2.

    Cách xa Goldmark City khoảng 2km về phía Cầu Giấy, hiện tổ hợp dự án tại khu dân cư mới Nghĩa Đô CT1A, CT1B, CT2B, CT2C do Công ty CP Đầu tư & Xây dựng số lượng 1 miền Bắc hợp tác với tập đoàn Eurowindow đầu tư cũng đang được rao mở bán với giá trị khoảng từ 29 triệu đồng/m2. Khu CT1được triển khai xây dựng từ đầu năm 2015, đến nay căn hộ đã xây phần thân đến tầng 4, dự kiến sẽ được giao nhà vào quý 1 năm 2017. Hai tòa CT2 được khởi công xây dựng vào tháng 2/ 2014 dự kiến bàn giao vào quý II/2016.

    Có thể thấy, hiện tại nguồn cung dự án có giá trị từ 2 tỷ đồng tại Hà Nội còn khá nhiều và cũng đa dạng. Đây cũng là phân khúc được quan tâm khá nhiều trong thời gian qua. Theo dự báo của các chuyên gia, trong thời gian tới, phân khúc nhà đất này sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ hơn nữa, giữ vai trò dẫn dắt thị trường.
     

Chia sẻ trang này