những lưu ý khi mua nhà

Thảo luận trong 'Dịch vụ khác' bắt đầu bởi hoangly1009, 3/11/16.

  1. hoangly1009

    hoangly1009 New Member

    Tham gia ngày:
    2/11/16
    Bài viết:
    2
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    Giới tính:
    Nữ
    Nhu cầu đầu tư căn hộ đất để ở, buôn bán của người dân hiện rất to, nhưng để đảm bảo độ an toàn cho các giao dịch quý khách nhà đất cần nắm rõ các thứ tự cụ thể và một đôi bí kíp để việc tìm bán diễn ra tiện lợi.
    thông thường, đối mang một sản phẩm nhà, đất, ví như khách hàng tự Tìm hiểu và tiến đến giao dịch, nên chú ý các điểm dưới đây:

    Nhà và thổ cư

    Đất với nằm trong diện quy hoạch hay giải vây không; xem địa thế cụ thể của đất.

    Đất đã mang sổ đỏ chưa, nếu chưa, phải lưu ý giấy tờ đất sở hữu những điểm: mục đích tiêu dùng đất (thổ cư hay thổ canh); thời hạn sử dụng đất: nếu bỏ không, thường là không hạn chế, nếu mang số năm cụ thể (ví dụ 20 năm), là đất mượn của Nhà nước (sau 20 năm Nhà nước với quyền lấy lại), hoặc nếu đất nằm vào diện giải toả, quy hoạch thì không được bồi thường hoặc đền bù rất tốt.

    phương pháp thấp nhất là tới Sở TN&MT xin trích lục phần đất muốn mua; ví như miếng đất đã lọt vào “tầm ngắm”, chủ sở hữu nên tự lo khâu giấy tờ trong khoảng A – Z, ko nên qua cò nhà đất; tậu miếng đất sao cho thỏa mãn điều kiện tách thửa (tối thiểu 160m2, chiều ngang tối thiểu 4m), người dùng tự ra văn phòng địa chính làm giấy má.

    tuy nhiên, người mua nhà, đất cần quan tâm những giấy tờ, giấy tờ: đất, nhà phải có giấy chứng nhận quyền dùng (sổ đỏ); được sự đồng ý của người bán và chính quyền địa phương; 2 bên bán sắm đến phòng đăng ký nhà đất cấp huyện tìm giấy tờ làm cho thủ tục sắm bán; đặt cọc: đặt chỗ giữ chỗ, tiền cọc thuộc cấp đề nghị của bên sắm (không nên quá 10% trị giá hợp đồng); tiếp theo, mời địa chính xã, xã vào đo đạc; lúc nhận được giấy xác nhận chủ sở hữu đất, nhà do cơ quan có thẩm quyền cấp đứng tên người dùng mới thanh toán hết tiền.
     

Chia sẻ trang này