thông tin mua bán căn hộ chung cư

Thảo luận trong 'Bất động sản' bắt đầu bởi hiennhan12, 6/1/16.

  1. hiennhan12

    hiennhan12 Administrator

    Tham gia ngày:
    5/1/16
    Bài viết:
    389
    Đã được thích:
    1
    Điểm thành tích:
    18
    Giới tính:
    Nam
    1. Thời gian áp dụng: từ ngày 04/01/2016 cho tới khi có chính sách mới thay thế

    2. Dành cho Khách hàng mua Biệt thự, Biệt thự liền kề, Nhà phố, Nhà liền kề (sau đây gọi chung là ”BT”) tại Dự án Vinhomes Gardenia (Dự án Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh

    3. Chương trình quà tặng: Khách hàng (sau đây gọi tắt là “KH”) đặt mua BT nhận được Quà tặng từ Chủ đầu tư như sau (*):

    - Gói Miễn phí rau VinEco 03 tháng: KH mua BT được tặng 08 gói rau/tháng (mỗi gói 2-3kg) trong thời hạn 03 tháng kể từ ngày gửi rau (tháng 3/2016) với điều kiện KH đặt cọc đủ 30% giá bán BT

    - Gói Voucher Vinschool: KH mua BT được Voucher VinSchool trị giá 50 triệu đồng. Voucher được gửi tới KH khi nhận bàn giao BT.

    (*): Khách hàng không nhận quà tặng của Chương trình quà tặng không được quy đổi ra tiền mặt Phương thức và điều kiện sử dụng quà tặng được thực hiện theo quy định của Bên bán hoặc Bên cung cấp dịch vụ.

    4. Chương trình khuyến mại: KH đặt mua BT trước ngày 31/01/2016 được Chủ đầu tư áp dụng Chương trình khuyến mại như sau (*):

    - Gói Miễn phí Dịch vụ Quản lý 03 năm: KH mua BT được tặng Gói Dịch vụ quản lý 03 năm (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: trông xe, điện, nước nóng lạnh, thông tin liên lạc, truyền hình cáp … ) kể từ ngày nhận bàn giao nhà. Từ năm thứ 4 trở đi KH tự thanh toán mức phí Dịch vụ quản lý theo thông báo của Vinhomes

    (*): Khách hàng không nhận quà tặng của Chương trình khuyến mãi không được quy đổi ra tiền mặt. Phương thức và điều kiện sử dụng quà tặng được thực hiện theo quy định của Bên Bán hoặc Bên cung cấp dịch vụ

    5. Tiến độ thanh toán
    TIẾN ĐỘ THỜI HẠN
    Đặt cọc lần 1500.000.000 đồng/căn (chưa VAT)
    Đặt cọc lần 215% Giá bán BT (chưa VAT) (đã bao gồm tiền Đặt cọc lần 1) trong vòng 10
    ngày kể từ ngày ký Thỏa thuận đặt cọc (“TTĐC”)
    Đặt cọc lần 315% Giá bán BT (chưa VAT) trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký TTĐC
    Ký kết HĐMBDự kiến tháng 4/2016. Thời điểm cụ thể theo Thông báo của Chủ đầu tư
    Thanh toán lần 1:30% Giá bán BT (có VAT, đã gồm phần Đặt cọc) ngay khi ký HĐMB, dự kiến
    Tháng 4/2016. Số tiền đặt cọc được khấu trừ vào lần thanh toán này
    Thanh toán lần 2:10% Giá bán BT (có VAT) trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB
    Thanh toán lần 3:15% Giá bán BT (có VAT) trong vòng 75 ngày kể từ ngày ký HĐMB
    Thanh toán lần 4:15% Giá bán BT (có VAT) trong vòng 120 ngày kể từ ngày ký HĐMB
    Thanh toán lần 5:25% Giá bán BT (có VAT) và phần VAT của 5% Giá bán BT còn lại khi nhận
    bàn giao nhà theo Thông báo bàn giao nhà, dự kiến tháng 10/2016
    Thanh toán lần 6:5% Giá bán BT (chưa VAT) khi Chủ đầu tư bàn giao Sổ đỏ

    6. Thủ tục ký Hợp đồng mua bán
    THỦ TỤC THỜI HẠN
    Ký Thỏa thuận đặt cọcTại thời điểm đặt cọc 500.000.000 đồng/căn
    Ký Hợp đồng mua bán
    (“HĐMB”)Dự kiến tháng 4/2016. Thời điểm cụ thể theo Thông báo của Chủ đầu tư

    7. Chương trình hỗ trợ lãi suất của Chủ đầu tư
    Chủ đầu tư triển khai Chương trình Hỗ trợ lãi suất (“CT HTLS”) cho Khách hàng tại các Ngân hàng do Chủ đầu tư chỉ định.

    a. Chính sách hỗ trợ


    CHÍNH SÁCHCHI TIẾT
    Tỷ lệ Giá trị Biệt thự
    được vay vốn HTLSLên tới 70% giá bán Biệt thự (có VAT)
    Thời hạn vay vốnLên tới 25 năm
    Lãi suất vay vốn
    (trong và sau hỗ trợ)- 0%/tháng trong thời gian hỗ trợ (*)
    - Sau thời gian hỗ trợ, lãi suất vay vốn theo quy định của Ngân hàng
    Thời gian HTLSLên tới 12 tháng kể từ ngày giải ngân của Khoản vay đầu tiên nhưng
    không chậm hơn 31/03/2017
    Ân hạn trả nợ gốcKH được ân hạn trả nợ gốc trong thời gian được HTLS
    Phí trả nợ trước hạn
    (trong và sau khi hỗ trợ)Miễn phí trả nợ trước hạn của khoản vay được HTLS trong thời gian được HTLS.
    Sau thời gian hỗ trợ, phí trả nợ trước hạn theo quy định của Ngân hàng

    b. Chiết khấu không vay: KH không tham gia CT HTLS được chiết khấu 5% giá bán BT (có VAT)

    8. Lãi suất trả trước.
    KH thanh toán trước hạn được hưởng Lãi suất chiết khấu 8%/năm trên Khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được chiết khấu thẳng vào giá bán
     

Chia sẻ trang này